• Ein Energieausweis (auch Energiepass genannt)  ist ein Dokument, das Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert (kann nicht für einzelne Wohnungen erstellt werden).
• Er gibt Auskunft über den energetischen Zustand eines Gebäudes und zeigt, wie viel Energie das Gebäude verbraucht.
• Der Energieausweis ist in Deutschland seit 2009 für viele Gebäude Pflicht und wird bei Verkauf, Vermietung oder Neubau eines Gebäudes benötigt. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis.
• Meistens besteht der Energieausweis aus 5 Seiten und ist grundsätzlich für 10 Jahre nach Ausstellung gültig.
• Er zeigt an, wieviel Energie ein Gebäude verbraucht und unterteilt es dementsprechend in Energieeffizienzklassen A (sehr effizient) bis H (sehr ineffizient).
• Jeder Energieausweis besitzt eine Registriernummer vom Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt), die bei Bestellung des Energieausweises automatisch beantragt wird.
• Die Anforderungen sind gesetzlich in der EnEV Ohne diese Angaben droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Damit soll sichergestellt werden, dass das Gebäudeenergiegesetz 2020 (GEG 2020) eingehalten wird.
• Der Energieausweis ist somit ein wichtiges Instrument zur Förderung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Gebäudesektor.

• bei Verkauf einer Immobilie in Ingolstadt muss der EA zur Besichtigung vorliegen
• bei Vermietung/ Verpachtung einer Immobilie in Ingolstadt muss der EA zur Besichtigung vorliegen
• bei Neubauten
• bei Sanierungen (Umgestaltung zu einem KfW-Effizienzhaus)

Verbrauchsorientierter Energieausweis oder Energieverbrauchsausweis:

Der Verbrauchsausweis ist im Unterschied zum Bedarfsausweis wesentlich weniger aussagekräftig, dieser basiert auf den Verbrauchswerten der vergangenen drei Jahre. Damit hängt das Ergebnis des Ausweises stark vom Verhalten der jeweiligen Bewohner ab.

Bedarfsorientierter Energieausweis oder Energiebedarfsausweis:

• detaillierter
• aussagekräftiger
• transparenter für Käufer
• Objektiv anhand nachvollziehbarer Daten

Da die gewonnenen Werte vollkommen unabhängig von individuellen Heizverhalten der Mieter oder Bewohner sind, ermöglicht der Bedarfsausweis den objektiven Vergleich mit anderen Immobilien.

• Vergleichbarkeit: Der Energieausweis ermöglicht den Vergleich der Energieeffizienz verschiedener Gebäude und unterstützt damit die Entscheidungsfindung beim Kauf oder der Anmietung.
• Transparenz: Er schafft Transparenz über die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes, was insbesondere für Mieter und Käufer wichtig ist.
• Gesetzliche Anforderungen: Er erfüllt gesetzliche Anforderungen und dient der Erreichung energiepolitischer Ziele, wie die Reduzierung des Energieverbrauchs und der CO₂-Emissionen im Gebäudebereich.

Regulär kostet ein Energieausweis zwischen 50€ – und 500€, dies hängt hauptsächlich von der Art des Energieausweises ab.

Ein Energieausweis nach dem GEG 2020 und mit einer registrierten DIBt Nummer, ist grundsätzlich für 10 Jahre gültig.

Sie haben viele Möglichkeiten diesen zu erstellen lassen, es kommt jedoch darauf an, was Sie bereit sind dafür zu bezahlen. Sie können einen Energieberater kommen lassen, der Ihnen einen Energieausweis erstellt, jedoch kostet dies meist einig hundert Euro und ist genauso gültig, wie wenn Sie diesen hier online selbst erstellen.

In diesem Fall werden Sie in der EnEV keinen Hinweis finden. Allerdings ergibt sich schon aus den Regeln zur Erstellung von Energieausweisen, dass in diesem Fall KEIN Energieausweis ausgestellt werden muss. Da wahrscheinlich keine funktionierende Heizungsanlage vorhanden ist, sind weder die Voraussetzungen zur Erstellung eines Verbrauchs- noch eines Bedarfsausweises vorhanden.

Eine Befreiung der Ausweispflicht lässt sich wie folgt ableiten: Das Gebäude wird nicht gemäß § 1 Abs. 2 EnEV 2014 unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt

Ein Energieausweis enthält in der Regel folgende Informationen:

1. Energiekennwert: Eine zentrale Kennzahl, die den Energieverbrauch bzw. den Energiebedarf des Gebäudes in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²·a)) angibt.
2. Energieeffizienzklasse: Eine Einstufung des Gebäudes in eine Effizienzklasse von A+ (sehr energieeffizient) bis H (wenig energieeffizient).
3. Energiebedarf oder -verbrauch: Entweder der berechnete Energiebedarf (Bedarfsausweis) oder der gemessene Energieverbrauch (Verbrauchsausweis).
4. Primärenergiebedarf: Ein Maß für den Gesamtenergieaufwand, der auch die vorgelagerte Energiegewinnung und -verteilung umfasst.
5. Modernisierungsempfehlungen: Hinweise zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes.