Immobilien.Gold GmbH | Katja Tschernitschka
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Ihr Partner für Energieausweise in Ingolstadt


Nur für Verkäufer und Vermieter:

In wenigen Minuten einen rechtsgültigen Energieausweis online erstellen, kostengünstig und sofort zum Downloaden!

– für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie in Ingolstadt

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Bedarfsausweis

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  • 10 Jahre gültig
  • mit DIBt Registrierungsnummer
  • nach dem aktuellen GEG 2020
  • mit Vorschau Funktion
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Welche Daten benötige ich für meinen Bedarfsausweis?

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Immobilien.Gold GmbH

Bei jedem Verkauf oder Vermietung einer Immobilie in Ingolstadt MUSS ein rechtsgültiger und registrierter Energieausweis vorgelegt werden – aber dabei gibt es große Herausforderungen…

Warum?

  • Verkäufer oder Vermieter wissen im vornherein nicht, dass es gesetzlich verpflichtend ist einen Energieausweis bei jedem Verkauf und jeder Vermietung vorzulegen.

  • Sie wissen nicht welcher Energieausweis im Detail benötigt wird, um die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen und gehen dadurch unnötiges Risiko ein!

  • Sie kennen die großen Preisspannen der Anbieter nicht und bezahlen daher meistens zu viel Geld.

  • Sie wissen teilweise auch nicht, woher man einen Energieausweis bekommt und welche Angaben wichtig sind, damit dem Verkauf oder der Vermietung nichts im Wege steht!

  • Sie haben zu wenig Informationen! Und zu viele Informationen und Lock-Angebote im Internet!

Das Ergebnis?

Sie verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie in Ingolstadt ohne einen rechtsgültigen Energieausweis! – und gehen das Risiko ein, ohne diese Angaben ein Bußgeld bis zu 15.000€ zahlen zu müssen.

Sie bezahlen zu viel Geld an einen Energieberater, dass man sich eigentlich ganz einfach hätte auch sparen können!

Der einfachste, schnellste und günstigste Weg einen registrierten und rechtsgültigen Energieausweis zu erstellen!

Stellen Sie sich vor, Sie könnten:

  • in wenigen Minuten

  • den richtigen und rechtsgültigen Energieausweis

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  • nach Eingabe Ihrer Immobiliendaten sofort herunterladen

Hier ist die Lösung!

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Welche Daten benötige ich für meinen Verbrauchsausweis?

Als regionaler Makler in Ingolstadt, unterstütze ich meine Eigentümer dabei, Ihre Immobilie auf dem Markt bestmöglich zu verkaufen. Hier ist eine professionelle Aufbereitung der Unterlagen sowie die Darstellung und Vermarktung der Immobilie der Schlüssel zum Erfolg.

Seit 2009 verkaufe ich Wohnungen, Häuser als auch Grundstücke. Ich weiß wie frustrierend es sein kann, wenn Eigentümer selbst versuchen Ihre Immobilie zu verkaufen und im Prozess immer wieder Unterlagen bzw. Dokumente fehlen und sich damit der Verkauf immer in die Länge zieht.

Daher möchte ich allen Eigentümern helfen, zu mindestens bei dem Thema Energieausweis, diesen ohne großen Aufwand und zu günstigen Konditionen für Ihre Immobilie erhalten, auch wenn ich die Immobilie für Sie nicht verkaufe.

Meine Devise:
Alles kommt im Leben irgendwann auf einen zurück, das negative als auch das positive!

FAQ – Häufig gestellte Fragen


Was ist ein Energieausweis und was sagt er aus?
  • Ein Energieausweis (auch Energiepass genannt)  ist ein Dokument, das Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert (kann nicht für einzelne Wohnungen erstellt werden).
  • Er gibt Auskunft über den energetischen Zustand eines Gebäudes und zeigt, wie viel Energie das Gebäude verbraucht.
  • Der Energieausweis ist in Deutschland seit 2009 für viele Gebäude Pflicht und wird bei Verkauf, Vermietung oder Neubau eines Gebäudes benötigt. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis.
  • Meistens besteht der Energieausweis aus 5 Seiten und ist grundsätzlich für 10 Jahre nach Ausstellung gültig.
  • Er zeigt an, wieviel Energie ein Gebäude verbraucht und unterteilt es dementsprechend in Energieeffizienzklassen A (sehr effizient) bis H (sehr ineffizient).
  • Jeder Energieausweis besitzt eine Registriernummer vom Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt), die bei Bestellung des Energieausweises automatisch beantragt wird.
  • Die Anforderungen sind gesetzlich in der EnEV Ohne diese Angaben droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Damit soll sichergestellt werden, dass das Gebäudeenergiegesetz 2020 (GEG 2020) eingehalten wird.
  • Der Energieausweis ist somit ein wichtiges Instrument zur Förderung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Gebäudesektor.
Wann brauche ich einen Energieausweis und wann ist er Pflicht?
  • bei Verkauf einer Immobilie in Ingolstadt muss der EA zur Besichtigung vorliegen
  • bei Vermietung/ Verpachtung einer Immobilie in Ingolstadt muss der EA zur Besichtigung vorliegen
  • bei Neubauten
  • bei Sanierungen (Umgestaltung zu einem KfW-Effizienzhaus)
Welche Arten von Energieausweis gibt es und was sind die wesentlichen Unterschiede?

Verbrauchsorientierter Energieausweis oder Energieverbrauchsausweis:

Der Verbrauchsausweis ist im Unterschied zum Bedarfsausweis wesentlich weniger aussagekräftig, dieser basiert auf den Verbrauchswerten der vergangenen drei Jahre. Damit hängt das Ergebnis des Ausweises stark vom Verhalten der jeweiligen Bewohner ab.

Bedarfsorientierter Energieausweis oder Energiebedarfsausweis:

  • detaillierter
  • aussagekräftiger
  • transparenter für Käufer
  • Objektiv anhand nachvollziehbarer Daten

Da die gewonnenen Werte vollkommen unabhängig von individuellen Heizverhalten der Mieter oder Bewohner sind, ermöglicht der Bedarfsausweis den objektiven Vergleich mit anderen Immobilien.

Welchen Nutzen hat ein Energieausweis?
  • Vergleichbarkeit: Der Energieausweis ermöglicht den Vergleich der Energieeffizienz verschiedener Gebäude und unterstützt damit die Entscheidungsfindung beim Kauf oder der Anmietung.
  • Transparenz: Er schafft Transparenz über die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes, was insbesondere für Mieter und Käufer wichtig ist.
  • Gesetzliche Anforderungen: Er erfüllt gesetzliche Anforderungen und dient der Erreichung energiepolitischer Ziele, wie die Reduzierung des Energieverbrauchs und der CO₂-Emissionen im Gebäudebereich.
Was kostet eine Energieausweis?

Regulär kostet ein Energieausweis zwischen 50€ – und 500€, dies hängt hauptsächlich von der Art des Energieausweises ab.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Ein Energieausweis nach dem GEG 2020 und mit einer registrierten DIBt Nummer, ist grundsätzlich für 10 Jahre gültig.

Wo kann ich einen Energieausweis erstellen bzw. beantragen/anfordern?

Sie haben viele Möglichkeiten diesen zu erstellen lassen, es kommt jedoch darauf an, was Sie bereit sind dafür zu bezahlen. Sie können einen Energieberater kommen lassen, der Ihnen einen Energieausweis erstellt, jedoch kostet dies meist einig hundert Euro und ist genauso gültig, wie wenn Sie diesen hier online selbst erstellen.

Wird ein Energieausweis für ein Haus benötigt, dass sich noch im Rohbau befindet?

In diesem Fall werden Sie in der EnEV keinen Hinweis finden. Allerdings ergibt sich schon aus den Regeln zur Erstellung von Energieausweisen, dass in diesem Fall KEIN Energieausweis ausgestellt werden muss. Da wahrscheinlich keine funktionierende Heizungsanlage vorhanden ist, sind weder die Voraussetzungen zur Erstellung eines Verbrauchs- noch eines Bedarfsausweises vorhanden.


Eine Befreiung der Ausweispflicht lässt sich wie folgt ableiten: Das Gebäude wird nicht gemäß § 1 Abs. 2 EnEV 2014 unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt

Inhalte des Energieausweises

Ein Energieausweis enthält in der Regel folgende Informationen:

  1. Energiekennwert: Eine zentrale Kennzahl, die den Energieverbrauch bzw. den Energiebedarf des Gebäudes in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²·a)) angibt.
  2. Energieeffizienzklasse: Eine Einstufung des Gebäudes in eine Effizienzklasse von A+ (sehr energieeffizient) bis H (wenig energieeffizient).
  3. Energiebedarf oder -verbrauch: Entweder der berechnete Energiebedarf (Bedarfsausweis) oder der gemessene Energieverbrauch (Verbrauchsausweis).
  4. Primärenergiebedarf: Ein Maß für den Gesamtenergieaufwand, der auch die vorgelagerte Energiegewinnung und -verteilung umfasst.
  5. Modernisierungsempfehlungen: Hinweise zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes.

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Gerne beantworten wir Ihnen diese und aktualisieren unsere Homepage mit Ihrer Frage, damit in Zukunft keine Fragen offenbleiben und Sie den besten Service genießen!