• Der Energieausweis (auch Energiepass genannt), gibt die Energieeffizienz eines Gebäudes bzw. den energetischen Zustand an. (kann nicht für einzelne Wohnungen erstellt werden)
• Meistens besteht der Energieausweis aus 5 Seiten und ist grundsätzlich für 10 Jahre nach Ausstellung gültig.
• Er zeigt an, wieviel Energie ein Gebäude verbraucht und unterteilt es dementsprechend in Energieeffizienzklassen A (sehr effizient) bis H (sehr ineffizient).
• Jeder Energieausweis besitzt eine Registriernummer vom Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt), die bei Bestellung des Energieausweises automatisch beantragt wird.
• Die Anforderungen sind gesetzlich in der EnEV Ohne diese Angaben droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Damit soll sichergestellt werden, dass das Gebäudeenergiegesetz 2020 (GEG 2020) eingehalten wird.

• bei Verkauf einer Immobilie in Ingolstadt muss der EA zur Besichtigung vorliegen
• bei Vermietung/ Verpachtung einer Immobilie in Ingolstadt muss der EA zur Besichtigung vorliegen
• bei Neubauten
• bei Sanierungen (Umgestaltung zu einem KfW-Effizienzhaus)

Verbrauchsorientierter Energieausweis oder Energieverbrauchsausweis:

Der Verbrauchsausweis ist im Unterschied zum Bedarfsausweis wesentlich weniger aussagekräftig, dieser basiert auf den Verbrauchswerten der vergangenen drei Jahre. Damit hängt das Ergebnis des Ausweises stark vom Verhalten der jeweiligen Bewohner ab.

Bedarfsorientierter Energieausweis oder Energiebedarfsausweis:

• detaillierter
• aussagekräftiger
• transparenter für Käufer
• Objektiv anhand nachvollziehbarer Daten

Da die gewonnenen Werte vollkommen unabhängig von individuellen Heizverhalten der Mieter oder Bewohner sind, ermöglicht der Bedarfsausweis den objektiven Vergleich mit anderen Immobilien.

• schafft Transparenz im Immobilienmarkt
• informiert objektiv
• ermöglicht es, den Energiebedarf von Häusern zu vergleichen.
• bewertet die energetische Qualität des Gebäudes, zeigt ggf. Schwachstellen bei der Gebäudehülle und bei der Anlagentechnik auf
• unterbreitet Vorschläge zur energetischen Modernisierung des Gebäudes.

Regulär kostet ein Energieausweis zwischen 50€ – und 500€, dies hängt hauptsächlich von der Art des Energieausweises ab.

Ein Energieausweis nach dem GEG 2020 und mit einer registrierten DIBt Nummer, ist grundsätzlich für 10 Jahre gültig.

Sie haben viele Möglichkeiten diesen zu erstellen lassen, es kommt jedoch darauf an, was Sie bereit sind dafür zu bezahlen. Sie können einen Energieberater kommen lassen, der Ihnen einen Energieausweis erstellt, jedoch kostet dies meist einig hundert Euro und ist genauso gültig, wie wenn Sie diesen hier online selbst erstellen.

In diesem Fall werden Sie in der EnEV keinen Hinweis finden. Allerdings ergibt sich schon aus den Regeln zur Erstellung von Energieausweisen, dass in diesem Fall KEIN Energieausweis ausgestellt werden muss. Da wahrscheinlich keine funktionierende Heizungsanlage vorhanden ist, sind weder die Voraussetzungen zur Erstellung eines Verbrauchs- noch eines Bedarfsausweises vorhanden.

Eine Befreiung der Ausweispflicht lässt sich wie folgt ableiten: Das Gebäude wird nicht gemäß § 1 Abs. 2 EnEV 2014 unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt